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用語集 フラップ
用語集 フラップ

フラップとは、コインパーキングで駐車車両をロックする装置を指す。駐車時間の測定や違法駐車防止のために利用される。主に小規模なコインパーキングで利用されることが多い。 地面に設置されており、車両の駐車を感知すると、一…

駐車場管理会社に委託できるコインパーキングの業務とは?
駐車場管理会社に委託できるコインパーキングの業務とは?

コインパーキングを経営する場合、駐車場管理会社と契約することで、ほぼ全ての業務を委託することができます。では、実際に駐車場管理会社に任せられる業務には、どういったものがあるのでしょうか? 実働ゼロで収益が得られるた…

コインパーキングのトラブルを未然に防ぐ管理体制 駐車場運営会社の管理部にインタビュー
コインパーキングのトラブルを未然に防ぐ管理体制 駐車場運営会社の管理部にインタビュー

コインパーキングの管理は、委託した駐車場運営会社にすべて任せることができます。しかし、実際にどのような管理体制で、コインパーキングを管理しているのでしょうか。コインパーキング「パークステーション」などを管理する、駐…

古家からコインパーキング(時間貸し駐車場)に転用するメリットとは
古家からコインパーキング(時間貸し駐車場)に転用するメリットとは

解体が必要な古家を所有していると、さまざまな悩みが生じます。「持ち出し金を抑えたい」「解体後の活用方法が分からない」。解体は人生においてなかなか経験することではないだけに、悩みは山積でしょう。こうした悩みを解決する…

一括借上げ|用語集
一括借上げ|用語集

「一括借上げ」とは、不動産管理会社が、土地や不動産をオーナーから借り上げ、利用者・入居者に貸し出すシステムです。 従来型の賃貸住宅経営や駐車場経営は、オーナーが入居者・利用者と直接契約を結び、賃料の全てを収入とする…

コンビニに無断駐車で921万円の支払い命令 駐車場不正利用の実例から学ぶ
コンビニに無断駐車で921万円の支払い命令 駐車場不正利用の実例から学ぶ

コンビニや商業施設など、駐車場を有する施設が頭を悩ませるのが、不正駐車問題。近隣の駐車需要に対しコインパーキングが不足していると、不正駐車が増加する傾向にあります。最近では、大阪府のコンビニエンスストアが、駐車場に…

空いた時間に貸し出せる駐車場シェアリング 手軽さから利用者は増加傾向
空いた時間に貸し出せる駐車場シェアリング 手軽さから利用者は増加傾向

貸し駐車場といえば、コインパーキング(時間貸し駐車場)と月極駐車場が一般的ですが、最近では空いている時間だけ駐車場して貸し出す「駐車場シェアリング」が少しずつ増えています。オーナーはスマートフォンのアプリで簡単に貸…

「コインパーキングにとどまらない信頼関係の構築を」 駐車場管理会社の若手営業担当者インタビュー
「コインパーキングにとどまらない信頼関係の構築を」 駐車場管理会社の若手営業担当者インタビュー

コインパーキング経営を検討する際、「駐車場管理会社の話のどこまでが本当なのかわからない」「損をしないか不安だ」という悩みをお持ちの方は多いようです。では、実際に土地オーナーを訪れる駐車場管理会社の営業担当者は、どの…

更地・空き地をコインパーキングに転換するメリットとは?
更地・空き地をコインパーキングに転換するメリットとは?

せっかく土地を持っているのに、うまく活用できず更地・空き地のままにしていませんか? 遊休地に課せられる税金は、利用している場合に比べ高額です。資産であるはずの土地が、資産を圧迫する場合もあるのです。しかし、建物を建…

提携駐車場にカーシェアリング 付加価値のあるコインパーキングで土地の有効活用を
提携駐車場にカーシェアリング 付加価値のあるコインパーキングで土地の有効活用を

駐車場・コインパーキング事業は、土地活用の中でも差別化が難しい分野です。しかし、最近はカーシェアリングはじめ、さまざまな付加価値やサービスを提供する駐車場事業会社が、みられるようになってきました。 提携駐車場やカー…