人口減少社会に技術発展。これまでとはコインパーキング経営の環境が大きく変化しています。これからの時代のコインパーキング経営について考えます。 人口減社会におけるコインパーキングの強み 少子高齢化による人口減少社会と…

コインパーキング経営に適している土地とはどんな場所でしょうか？　一般的にはちょっとした用事があるときに短時間、車を停めるために利用するケースが多いと思います。こうした点を踏まえると、駅前の繁華街の近くや商業エリアが…

駐車場経営は需要が見込めれば、安定的な賃料収入が期待できる有効な土地活用法だといわれています。駐車場経営の方法はさまざまですが、大別すると月極駐車場とコインパーキングの2種類になります。 駐車場経営は安定収入が得ら…

日本全国で増え続ける空き家。本稿では、その推移や問題点について見ていきましょう。 日本の空き家戸数は820万戸 高齢社会であり、人口減少社会でもある日本では、土地や空間などの不動産を取り巻く環境も大きく変化していま…

駐車場経営は、初期費用が少なく、運営・管理も比較的簡単なことから、初心者でも副業として始める人が増えています。月極駐車場とコインパーキングの経営について、利回りや費用などの違いなどについて説明します。 稼働率と空室…

使用していない土地をインターネット上のシステムで登録し、一時的に駐車場として活用する取り組み「駐車場シェアリング」が、主に都市部を中心に広がりを見せています。 駐車場に限らず、さまざまな分野に広がっているシェアリン…

空き家の増加が社会問題化しています。国は2014年、「空家措置法」を制定しましたが、固定資産税を抱える所有者たちを救うものではありません。そこで注目されているのが、コインパーキングへの土地転用です。コインパーキング…

不動産活用には、駐車場以外にもさまざまな選択肢があります。一般的な活用方法としては、アパート・マンション、オフィスビル、テナント賃貸が挙げられます。それぞれ、どのようなメリット・デメリットがあるのか、見ていきましょ…

土地活用の手段として、近年、一般的となったコインパーキング。実は、条例等で設置を促していることをご存知でしょうか。本稿では、駐車場の関連法規について見ていきましょう。 駐車施設の附置義務 東京都では、大規模な建築物…

土地や時間、周辺環境などの条件により、多様なパフォーマンスを発揮するコインパーキング。適材適所で力を発揮する基本形態をお伝えします。 ゲート式駐車場 駐車スペースの出入り口にあたる箇所に、ゲートが設置されているタイ…

月極駐車場とは、一般的に月額支払い制度のもとに賃貸契約する（借りる）駐車場のことを指します。 月極駐車場が一般ユーザーが一定の場所を月単位で利用するのに対し、コインパーキングは不特定多数が利用し、かつ時間単位で決め…

PHV（ブラグインハイブリット車）やEV（電気自動車）専用の充電設備が設置された駐車場をよく目にするようになりました。今は、HV（ハイブリット自動車）の市場規模が最も大きく、2025年頃までには環境対応車が中心にな…