日本全国で空き家が増え続けており、2013年の時点で約820万戸以上あると言われています（野村総合研究所調べ）。日本全体で空き家問題が深刻化しており、管理や安全性の問題から、対応が急がれます。所有者にとっては、どの…

土地活用を考える際、将来別の活用を行うことを見据えて、暫定的に駐車場経営を選択するケースがよくあります。駐車場経営は初期費用がかからない上、建物がないため更地に戻しやすいからです。では、実際にコインパーキング跡地は…

比較的低リスクで安定した収入が魅力のコインパーキング経営。しかし、いくらリスクが少なく安定しているとはいえ、100％上手くいくというわけではありません。コインパーキングによる駐車場経営に失敗しないため、必要なことに…

オフィスビル経営やアパート・マンション経営など、一口に土地活用と言ってもさまざま。その中でも、駐車場経営は、初期費用が掛からない点などが評価され、根強い人気を誇ります。具体的にどのような場合に駐車場経営を選択するべ…

“若者の車離れ”が叫ばれ、若年層の免許保有率・自動車所有率が下がる一方で、自動車運転免許を保有する高齢者が増加しています。その理由とコインパーキングを始めとする駐車場業界に与える影響について…

土地オーナーや、土地活用を検討している人であれば、誰もが一度は考える固定資産税。実は駐車場経営は、暫定的な土地活用や収益化だけでなく、固定資産税を抑える方法としても最適な事業なのです。今回は、土地の固定資産税を抑え…

月極駐車場を経営する上で生じるリスクの一つが、借り主による料金の滞納です。収益減少に直結し、長期に渡り滞納されると、経営にとって大きな痛手となります。中には、直接連絡しても取り合わず駐車し続ける借り主や、連絡が取れ…

利用者が多いコインパーキングでは、年末年始になると特別料金を設定し、値上げするケースが多くあります。通常料金は看板に大きく表示してある一方、特別料金は張り紙だけで表示することも多々あることから、利用者が見逃してトラ…

近年、駐車場シェアリングが話題を集めています。個人や法人が所有する駐車場や、駐車可能な空きスペースを、スマートフォンアプリなどのプラットフォームを介して、直接利用者に貸し出すというもので、貸主、借主双方ともに手軽に…

バリカーとは、自動車の進入・衝突防止や通行制限などに使用される設備を指す。一般的に、I字型のバリカーとU字型のバリカーが使用されている。素材や形状など多種多様で、用途や土地によって使い分けられる。 車室ごとの間にあ…

土地はオーナーにとって大事な資産。しかしながら、土地面積が十分にあったとしても、敷地全てをコインパーキングにすることが難しい場合があります。中には、土地立地条件やエリアによって、駐車できる台数が、想定より少なくなる…

代々受け継がれてきた土地は、一家にとって大切な資産です。しかしながら、土地を相続するにあたって「相続税」を納める必要があるケースがあります。実は土地を駐車場として運用することで、支払い額が大きく変わってきます。今回…