こんにちは！駐車場経営マガジンです！

「自分の敷地に知らない車が停まっている…」「月極駐車場の契約者以外の車が停まっていて困る…」といった無断駐車のトラブルに、頭を抱えている方も多いのではないでしょうか。特に、無断駐車は、個人の敷地や私有地だけでなく、月極駐車場やコインパーキングの管理者にとっても、頭の痛い問題ですよね。この記事では、無断駐車に関する皆さんの疑問や悩みを解決できるよう、その法的根拠から具体的な対処法、そして未然に防ぐための予防策まで、徹底的に解説していきます。

この記事を読むことで、無断駐車の基本的な知識はもちろんのこと、警察への相談の可否、レッカー移動の可否、さらには損害賠償請求の方法、そして効果的な対策グッズまで、無断駐車に関するあらゆる情報を網羅的に理解することができます。

この記事は、ご自身の敷地や管理する駐車場で無断駐車に困っている方、将来的に無断駐車トラブルに巻き込まれる可能性がある方、そして無断駐車を未然に防ぎたいと考えているオーナー様や管理者の方まで、無断駐車に関するあらゆる情報に触れたいすべての方に読んでいただきたい内容です。駐車場のトラブルでお困りの方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

無断駐車とは？その定義と法的根拠を理解する

無断駐車の定義と不法行為としての位置づけ

無断駐車とは、駐車場や私有地など、許可されていない場所に車両を停める行為を指します。私の自宅の駐車場も、以前、見知らぬ車が数日間停められていたことがあり、非常に困った経験があります。この無断駐車は、刑法上の「不法占拠罪」や「建造物侵入罪」には原則として該当しませんが、民法上の**「不法行為」**に該当する可能性が高いです。

不法行為とは、民法第709条に定められており、「故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される利益を侵害した者は、これによって生じた損害を賠償する責任を負う」とされています。つまり、無断駐車によって土地の所有者や管理者に損害が生じた場合、無断駐車をした人はその損害を賠償する責任があるということです。例えば、本来得られるはずだった駐車料金が得られなかった場合や、無断駐車によって別の契約者が利用できなかった場合などがこれに当たります。

道路交通法上の駐車違反との違い

無断駐車と混同されやすいのが、道路交通法上の駐車違反です。しかし、これらは全く異なるものです。

• 無断駐車: 個人の敷地や私有地、月極駐車場など、私有地での駐車行為を指します。主に民法上の不法行為や、契約違反の問題となります。警察は原則として民事不介入のため、すぐに介入することはできません。例えば、商業施設の営業時間外に駐車場に停めておく行為や、月極契約をしていないのに勝手に契約区画に停める行為がこれに該当します。
• 駐車違反: 道路交通法に基づいて、公道での駐車行為が定められたルールに違反するものです。例えば、駐停車禁止場所や駐車禁止場所に車を停める行為、長時間にわたる放置駐車などがこれに当たります。これは交通違反として警察の取り締まりの対象となり、反則金や違反点数が課せられます。

私自身も、友人と街中で食事をした際、うっかり路上に駐車してしまい、駐車違反の切符を切られた経験があります。公道での駐車は、無断駐車とは全く異なるルールが適用されることを理解しておく必要があります。

民事不介入の原則と警察の役割

無断駐車が発生した場合、「すぐに警察に通報すれば解決する」と思われがちですが、実際はそうではありません。日本の警察は、**「民事不介入の原則」**を基本としています。

民事不介入とは、警察が個人の間の私的な争い（民事事件）には原則として介入しない、という原則です。無断駐車は、ほとんどの場合、土地の所有者と無断駐車をした人との間の民事上の問題とみなされます。

そのため、警察に無断駐車の連絡をしても、すぐにレッカー移動してくれたり、所有者を探し出してくれたりすることは稀です。警察ができることとしては、以下のケースに限定されます。

• 事件性がある場合: 例えば、無断駐車の車が盗難車であることが判明した場合や、車内に不審物があるなど、犯罪に繋がる可能性が疑われる場合。
• 交通の妨げになっている場合: 私有地内であっても、その無断駐車が公道に著しく影響を与え、交通の妨げになっている場合。
• ナンバー照会: 状況によっては、所有者情報の一部（氏名、住所など）を照会してくれる場合がありますが、これは警察の裁量に任されており、個人情報保護の観点から必ず教えてくれるわけではありません。

したがって、無断駐車のトラブルは、まず土地の所有者や管理者が自ら対処する必要がある、ということを理解しておくことが重要です。

無断駐車が発生した際の具体的な対処法

無断駐車の証拠保全と情報収集

無断駐車トラブルが発生した場合、感情的にならず、冷静に証拠を保全し、情報を収集することが最も重要です。これが、後の交渉や損害賠償請求の際に不可欠な証拠となります。

• 写真撮影: 無断駐車車両の全体像、ナンバープレート、駐車している場所（周辺の建物や目印を含めて）、駐車禁止の表示がある場合はその表示を、日付や時間が記録されるように複数枚撮影しましょう。可能であれば、車の所有者が乗車している様子や、出入りする様子も記録しておくと良いでしょう。
• 動画撮影: 短時間の動画でも有効です。特に、トラブル発生時の状況や、張り紙をする様子などを記録しておくと、後の証拠として役立ちます。
• 駐車時間の記録: いつから無断駐車が始まったのか、何時間、何日間停められているのかを正確に記録しましょう。これにより、請求する損害額を算出する根拠となります。私の管理する月極駐車場で無断駐車があった際も、まずは日時を記録し、写真を撮ることから始めました。
• 車両の状況: 車種、色、傷の有無、車の状態なども記録しておきましょう。後々のトラブルを避けるためにも、車両の現状を記録しておくことは重要です。

これらの情報は、損害賠償請求を行う際の有力な証拠となるだけでなく、警察に相談する際や、弁護士に依頼する際にも役立ちます。

警告文の貼り付けと内容の重要性

無断駐車車両を発見したら、いきなり強硬手段に出るのではなく、まずは警告文を貼り付けるのが一般的かつ有効な手段です。

• 警告文の内容: 警告文には、以下の内容を明記することが重要です。
  • 「ここは私有地であり、駐車禁止であること」
  • 「無断駐車であること」
  • 「車両の移動を求めること」
  • 「〇時間以内に移動しない場合は、法的措置を講じる可能性があること」
  • 「発生した損害（駐車料金相当額、迷惑料、調査費用など）を請求すること」
  • 「連絡先（駐車場の管理者名、電話番号など）」
  • 「貼付日時」
  • 「損害賠償額の目安（具体的な金額を記載しない場合でも、損害賠償を請求する旨を明記）」
  • 「悪質な場合は警察に連絡する旨」
• 貼り付け場所: フロントガラスや運転席側のサイドガラスなど、ドライバーが確実に目にする場所に、剥がれにくいテープでしっかりと貼り付けましょう。ただし、車の塗装を傷つけないよう、また視界を遮らないよう配慮が必要です。私も、警告文を貼り付ける際には、雨で濡れても大丈夫なようにラミネート加工を施し、ガムテープではなく養生テープなどを使って、車に糊が残らないように工夫しています。
• 法的拘束力: 警告文自体に直接的な法的拘束力はありませんが、無断駐車をした人が「ここは駐車禁止だと知らなかった」という言い訳を防ぐ効果があります。また、悪質な無断駐車に対する所有者の意思表示を示すものとして、後の法的手続きにおいて重要な証拠となり得ます。

警告文は、多くの場合、無断駐車車両が移動するきっかけとなりますが、それでも移動しない場合は次のステップに進む必要があります。

警察への相談とできること・できないこと

前述の通り、警察は民事不介入の原則があるため、無断駐車の即座の解決は期待できませんが、状況によっては相談すべきケースもあります。

• 警察が動く可能性のあるケース:
  • 交通の妨げになっている場合: 駐車場や敷地内であっても、その無断駐車が原因で車両の通行が困難になったり、公道にまで影響が及んで交通渋滞を引き起こしているなど、公共の安全に影響が出ている場合。
  • 事件性がある場合: 駐車車両が盗難車であったり、車内に不審物があったり、犯罪の証拠が疑われる場合。例えば、ナンバープレートが偽造されているなどの明らかな犯罪行為が疑われる場合です。
  • トラブルに発展する可能性がある場合: オーナーと無断駐車のドライバーとの間で口論となり、暴力沙汰に発展する危険性があるなど、トラブルがエスカレートする可能性がある場合。
• 警察に期待できること:
  • ナンバー照会: 警察は、正当な理由があれば、ナンバープレートから所有者の情報を照会することができます。ただし、その情報を直接オーナーに開示してくれるかどうかは、個人情報保護の観点から慎重な判断がなされます。緊急性や事件性がない限り、教えてもらえないことがほとんどです。
  • 状況確認と助言: 現場の状況を確認し、無断駐車のトラブル解決に向けた一般的な助言をしてくれることがあります。
  • 注意喚起: 状況によっては、無断駐車車両の所有者に対して、警察から「注意」という形で連絡をしてくれる可能性もゼロではありませんが、これは非常に稀なケースです。

警察は、あくまで治安維持が役割であり、無断駐車の損害賠償請求など、民事上の解決には介入しないという点を理解しておく必要があります。私も過去に無断駐車で警察に相談した際、民事不介入の原則を説明され、最終的には弁護士への相談を勧められました。

レッカー移動は原則NG！その法的リスク

無断駐車車両を勝手にレッカー移動することは、原則として避けるべきです。これは、**「自力救済の禁止」**という民法上の原則に反する行為であり、かえってオーナー側が法的なトラブルに巻き込まれるリスクがあるためです。

• 自力救済の禁止とは: 自分の権利を侵害されたとしても、裁判所の判決など、法的な手続きを経ずに、自分の力でその権利を回復させることを禁じる原則です。つまり、無断駐車という不法行為があったとしても、オーナーが勝手にレッカー移動してしまうと、それが「器物損壊罪」や「窃盗罪」、あるいは「不法行為」としてオーナー側が訴えられる可能性があります。
• 車両の損害: レッカー移動中に車両に傷がついたり、故障したりした場合、オーナーがその損害賠償責任を負うことになります。
• 保管費用: レッカー移動した場合の保管費用は、原則として移動させたオーナーが負担することになり、その費用を無断駐車車両の所有者から回収できる保証もありません。

例外的に、私有地内であっても、その無断駐車が公道に著しく影響を与え、交通の妨げになっているなど、緊急性が高く、かつ警察の指示がある場合に限り、レッカー移動が認められるケースもありますが、これは非常に稀なケースです。基本的には、無断駐車車両を勝手にレッカー移動する行為は、新たな法的なトラブルを引き起こすリスクが高いと認識すべきです。

損害賠償請求と少額訴訟の活用

警告文を無視し、車両が移動しない場合や、長期にわたる無断駐車で大きな損害が生じた場合は、損害賠償請求や少額訴訟を検討することになります。

• 損害賠償請求の内訳:
  • 駐車料金相当額: 無断駐車期間の正規の駐車料金（月極駐車場の場合は月額料金、コインパーキングの場合は時間料金や最大料金など）を請求できます。
  • 迷惑料: 無断駐車によってオーナーや他の契約者が被った精神的苦痛や不便に対する慰謝料です。ただし、金額はケースバイケースで、法的に認められる範囲は限定的です。
  • 調査費用: 車両所有者の調査にかかった費用（弁護士費用の一部、内容証明郵便の費用など）。
  • 弁護士費用: 損害賠償請求を弁護士に依頼した場合の費用。
• 内容証明郵便の送付: 損害賠償請求を行う前に、配達記録付きの内容証明郵便で、無断駐車の事実と損害賠償請求の意思、期日までの支払いを求める旨を通知することが有効です。これにより、相手方が「知らなかった」という言い訳をできなくし、後に訴訟になった際の証拠となります。
• 少額訴訟: 請求額が60万円以下の金銭の支払い請求の場合に利用できる、簡易裁判所で行われる裁判手続きです。通常の裁判よりも手続きが簡単で、原則として1回の審理で判決が出るため、比較的迅速に解決が図れます。私も、以前、無断駐車による損害賠償請求で少額訴訟を検討したことがありますが、手続きの簡便さに驚きました。
• 弁護士への相談: 複雑なケースや、損害額が大きい場合は、弁護士に相談することをお勧めします。弁護士は、法的なアドバイスだけでなく、相手方との交渉や訴訟手続きの代理も行ってくれます。

損害賠償請求や少額訴訟は、時間や費用がかかる可能性がありますが、無断駐車による損害を回復するための最終手段となります。

無断駐車を未然に防ぐための効果的な予防策

警告看板の設置と分かりやすい表示

無断駐車を未然に防ぐ上で、最も基本的かつ効果的なのが、警告看板の設置です。

• 明確な文言: 「無断駐車禁止」「私有地につき駐車厳禁」など、駐車禁止の旨を明確に伝える文言を使用しましょう。
• 法的措置の明記: 「無断駐車は法的措置を講じます」「レッカー移動します（※ただし、レッカー移動は慎重に）」などの警告文を記載することで、抑止力を高めることができます。ただし、レッカー移動については、前述の通りリスクを伴うため、表記には注意が必要です。私の場合、「無断駐車は罰金として一日あたり〇〇円を請求します」という具体的な金額を記載することで、より強い抑止効果を狙っています。
• 連絡先の明記: 駐車場管理者や所有者の連絡先を明記することで、万が一の事態や、誤って駐車してしまった人が連絡を取れるようにしましょう。
• 視認性の確保: 遠くからでも目立つよう、大きな文字やコントラストの強い色を使用し、夜間でも視認できるよう反射材や照明を設置することも有効です。駐車場の入り口や各駐車スペースなど、複数箇所に設置するとより効果的です。

分かりやすい警告看板は、無断駐車をしようとする人への心理的な抑止力となります。

監視カメラの設置と運用

監視カメラの設置は、無断駐車の強力な抑止力となり、万が一トラブルが発生した場合の証拠収集にも役立ちます。

• 抑止効果: カメラが設置されていることを明示することで、無断駐車を企てる人に対して「見られている」という意識を与え、行動をためらわせる効果が期待できます。
• 証拠収集: 監視カメラの映像は、無断駐車の証拠として非常に有効です。車両のナンバープレート、入出庫の時間、運転者の様子などを記録することで、損害賠償請求や警察への相談時に活用できます。私の管理する駐車場でも、監視カメラを設置したところ、無断駐車の発生件数が大幅に減少しました。
• 設置場所: 死角ができないよう、駐車場の出入り口、各駐車スペース、精算機周辺など、複数の場所に設置するのが理想的です。
• 高画質・録画機能: ナンバープレートを鮮明に読み取れる高画質なカメラを選び、長期間の録画が可能な機種を選びましょう。夜間でも鮮明に映る赤外線機能付きのカメラも有効です。
• 「監視カメラ作動中」の表示: 監視カメラが設置されていることを示すステッカーや看板を併せて設置することで、さらなる抑止効果が期待できます。

ただし、プライバシーへの配慮も重要です。不必要に個人を特定できるような形で映像を公開したり、悪用したりすることは避けましょう。

物理的な侵入防止策と駐車場設備

物理的な対策を講じることで、車両の侵入自体を困難にし、無断駐車を根本から防ぐことができます。

• チェーンやポール: 駐車スペースの入り口にチェーンやポールを設置し、利用時間外や契約者以外は進入できないように物理的に制限する方法です。月極駐車場であれば、契約者には鍵を渡すことで、特定の時間帯以外は一般車の侵入を防ぐことができます。
• 車止め・バリケード: 駐車スペースごとに車止めを設置したり、一時的にバリケードを設置したりすることで、無断駐車を防ぐことができます。ただし、これらの設置や撤去に手間がかかる場合があります。
• ゲート・シャッター: 大規模な駐車場や、セキュリティを重視する場所では、ゲートやシャッターを設置し、認証された車両のみが入出庫できるようにするシステムが有効です。これにより、無断駐車をほぼ完全に防ぐことができますが、初期費用が高額になる点がデメリットです。
• ロック板式コインパーキング: コインパーキングの仕組みそのものが、無断駐車の有効な対策となります。駐車すると自動でロック板が上昇し、精算しないと出庫できないため、無断駐車を物理的に防止できます。私も、以前所有していた更地をコインパーキングにしたところ、無断駐車のトラブルがほとんどなくなりました。
• 定期的な巡回: 管理者が定期的に駐車場を巡回し、不審な車両がないか確認することも重要です。これにより、無断駐車の早期発見に繋がり、被害の拡大を防ぐことができます。

これらの物理的な侵入防止策は、無断駐車を未然に防ぐ上で非常に効果的ですが、設置費用や運用上の手間も考慮して導入を検討する必要があります。

不動産会社や管理会社との連携

無断駐車トラブルに悩まされている場合、専門家である不動産会社や駐車場管理会社との連携も有効な対策となります。

• 専門的なアドバイス: 駐車場管理のプロである不動産会社や管理会社は、過去の事例や経験に基づいて、その駐車場に合った最適な無断駐車対策を提案してくれます。
• トラブル対応の代行: 警告文の貼り付けから、車両所有者の調査、弁護士との連携、損害賠償請求のサポートまで、無断駐車トラブルへの対応を代行してくれる場合があります。これにより、オーナー様の手間や精神的負担を大幅に軽減できます。私も、管理会社と連携することで、無断駐車のトラブル発生時にも冷静に対処できるようになりました。
• 巡回・監視業務: 管理会社に駐車場管理を委託することで、定期的な巡回や監視カメラの映像チェックなど、日々の管理業務を任せることができます。
• 契約者への注意喚起: 月極駐車場であれば、契約者に対して無断駐車の注意喚起を促したり、契約内容に無断駐車に関する条項を盛り込むなどのサポートも期待できます。

無断駐車対策は、所有者自身で行うには労力と知識が必要となる場合が多いです。専門家と連携することで、より効果的かつスムーズな解決が期待できるでしょう。

無断駐車トラブルの事例と法的な判断

悪質な無断駐車への対応事例

実際にあった悪質な無断駐車の事例と、それに対する対応を見ていきましょう。

• 長期滞在型無断駐車: 商業施設の駐車場に数週間、あるいは数ヶ月にわたって無断駐車をするケース。この場合、単なる駐車料金の請求だけでなく、迷惑料や弁護士費用など、多額の損害賠償を請求することになります。実際に、月極駐車場の区画に数カ月間、契約者ではない車が停め続けられ、最終的に弁護士を通じて損害賠償請求を行った事例があります。このケースでは、過去の判例に基づき、駐車料金に加え、迷惑料や調査費用が認められました。
• 複数回にわたる常習犯: 警告しても無断駐車を繰り返す常習犯に対しては、より強硬な法的措置を検討する必要があります。例えば、内容証明郵便による警告を繰り返し行い、それでも改善が見られない場合は、少額訴訟や通常の民事訴訟に移行するケースがあります。
• 車両放置・乗り捨て: 無断駐車車両が長期間放置され、所有者との連絡も取れないようなケース。このような場合、土地所有者は車両を処分する法的根拠がないため、非常に困ります。最終的には、裁判所の判決を得て強制執行手続きを行うか、専門の業者に依頼して所有者を特定し、引き取りを求めることになりますが、これには多大な時間と費用がかかる可能性があります。

これらの事例からもわかるように、悪質な無断駐車に対しては、毅然とした態度で法的な手続きを進めることが重要です。

判例から見る損害賠償額の目安

無断駐車による損害賠償額は、個々のケースによって異なりますが、過去の判例からある程度の目安を知ることができます。

• 駐車料金相当額: これは最も認められやすい損害額です。周辺の月極駐車場の相場や、コインパーキングの時間料金・最大料金を基に算出されます。例えば、日額1,000円のコインパーキングに10日間無断駐車された場合、10,000円が駐車料金相当額となります。
• 迷惑料（慰謝料）: 迷惑料は、無断駐車によってオーナーが被った精神的苦痛に対して支払われるものです。しかし、法的に認められる金額は限定的であり、駐車料金相当額の数%程度、あるいは数万円程度が上限となることが多いです。例えば、駐車料金が1万円だったとしても、迷惑料が10万円も認められることは稀です。
• 調査費用・弁護士費用: 車両所有者の調査にかかった費用や、弁護士に依頼した場合の費用も、一部が認められることがあります。ただし、全額が認められるとは限りません。

判例では、損害賠償額が無断駐車によって実際に発生した損害（本来得られるはずだった利益）の範囲内で認められる傾向があります。過剰な金額を請求しても認められない可能性が高いため、妥当な金額を請求することが重要です。

駐車場の安全管理義務とトラブル防止の重要性

駐車場を管理する側には、利用者や近隣住民に対する安全管理義務があります。

• 施設の安全性の確保: 駐車場内の路面の凹凸、照明、標識など、利用者が安全に利用できるよう施設の安全性を確保する義務があります。これにより、事故や怪我を防ぐことができます。
• 犯罪防止: 監視カメラの設置や定期的な巡回など、駐車場内での犯罪（車上荒らし、車両盗難など）を未然に防ぐための対策を講じる義務があります。
• トラブル防止への配慮: 無断駐車対策は、単なる迷惑行為の排除だけでなく、駐車場全体の安全と秩序を保つ上で重要な要素です。無断駐車を放置すると、他の利用者が不満を抱いたり、新たなトラブルが発生する原因となる可能性があります。

駐車場管理者は、これらの安全管理義務を果たすことで、利用者からの信頼を得て、安定した駐車場経営に繋げることができます。

まとめ

この記事では、無断駐車というトラブルについて、その定義や法的根拠から、実際に無断駐車が発生した際の具体的な対処法、そして最も重要な未然に防ぐための予防策まで、幅広く解説してきました。

無断駐車は、個人の敷地所有者だけでなく、月極駐車場やコインパーキングの管理者にとっても、悩ましい問題です。警察は原則として民事不介入であるため、まずはオーナーや管理者が冷静に証拠を保全し、警告文の貼り付けや損害賠償請求、あるいは物理的な対策や監視カメラの設置など、段階的な対処を行うことが重要です。

何よりも、無断駐車を未然に防ぐための予防策が重要です。明確な警告看板の設置、監視カメラの導入、物理的な侵入防止策、そして専門家との連携は、無断駐車トラブルを大幅に減少させる効果が期待できます。

無断駐車は、精神的な負担も大きいトラブルですが、適切な知識と冷静な対応で、その被害を最小限に抑えることができます。この記事が、無断駐車に関する皆さんの疑問や悩みを解決し、今後のトラブル防止や解決の一助となれば幸いです。もし現在無断駐車でお困りの場合は、この記事で紹介した内容を参考に、適切な対処を検討してみてください。