青空駐車場とは、更地にロープを張っただけの駐車場や、アスファルトや砂利を敷いていない更地の駐車場のことを指します。
1947年の道路交通取締法の制定後、駐車場の重要性が増し、駐車場をビジネスとして行う企業が増えてきました。ただ、青空駐車場は相続税対策としては不利となる可能性があります。青空駐車場の場合には、駐車場として活用しているものの、価値の高い更地として扱われる事が多いからです。
自用地として100％の評価がされると共に、小規模宅地の特例（自宅、事業地として使用されていた土地を相続により取得する際、一定の面積までは相続税評価額が最大80％減額される）が利用できない可能性もあります。