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駐車場経営に適した土地の条件とは？　ポイントは「利用シーン」のイメージ

解体を予定している古い建物付き土地や、空き地を所有している場合、駐車場経営を検討されたことのある方も多いことと思います。その土地が駐車場経営に向くかどうか、見極めるポイントを把握しておけば、検討はスムーズに進むでし…

空き家・更地を活用したい！　要望別の土地活用方法をチェック

日本全国で空き家が増え続けており、2013年の時点で約820万戸以上あると言われています（野村総合研究所調べ）。日本全体で空き家問題が深刻化しており、管理や安全性の問題から、対応が急がれます。所有者にとっては、どの…

マンションにコンテナボックス　コインパーキングの跡地は何に転用できる？

土地活用を考える際、将来別の活用を行うことを見据えて、暫定的に駐車場経営を選択するケースがよくあります。駐車場経営は初期費用がかからない上、建物がないため更地に戻しやすいからです。では、実際にコインパーキング跡地は…

周辺の環境変化で売り上げ減…駐車場経営に失敗しないために必要なこととは

比較的低リスクで安定した収入が魅力のコインパーキング経営。しかし、いくらリスクが少なく安定しているとはいえ、100％上手くいくというわけではありません。コインパーキングによる駐車場経営に失敗しないため、必要なことに…

駐車場経営にマンション経営　何を基準に土地活用法を決めればいいの？

オフィスビル経営やアパート・マンション経営など、一口に土地活用と言ってもさまざま。その中でも、駐車場経営は、初期費用が掛からない点などが評価され、根強い人気を誇ります。具体的にどのような場合に駐車場経営を選択するべ…

高齢の自動車運転免許保有者の増加

“若者の車離れ”が叫ばれ、若年層の免許保有率・自動車所有率が下がる一方で、自動車運転免許を保有する高齢者が増加しています。その理由とコインパーキングを始めとする駐車場業界に与える影響について…

マンションに定期借地に駐車場　土地の固定資産税を抑える方法を解説！

土地オーナーや、土地活用を検討している人であれば、誰もが一度は考える固定資産税。実は駐車場経営は、暫定的な土地活用や収益化だけでなく、固定資産税を抑える方法としても最適な事業なのです。今回は、土地の固定資産税を抑え…

月極駐車場の借り主が料金を滞納！　駐車場オーナーはどういった対応をとるべきか

月極駐車場を経営する上で生じるリスクの一つが、借り主による料金の滞納です。収益減少に直結し、長期に渡り滞納されると、経営にとって大きな痛手となります。中には、直接連絡しても取り合わず駐車し続ける借り主や、連絡が取れ…

年末年始に設定されるコインパーキングの特別料金　運営側は「分かりやすい表示」を

利用者が多いコインパーキングでは、年末年始になると特別料金を設定し、値上げするケースが多くあります。通常料金は看板に大きく表示してある一方、特別料金は張り紙だけで表示することも多々あることから、利用者が見逃してトラ…

IoTの発展で通信事業者の参入相次ぐ駐車場シェアリング

近年、駐車場シェアリングが話題を集めています。個人や法人が所有する駐車場や、駐車可能な空きスペースを、スマートフォンアプリなどのプラットフォームを介して、直接利用者に貸し出すというもので、貸主、借主双方ともに手軽に…