その土地はコインパーキングに向いている？向いていない？見極めのポイントとは

所有している土地で、コインパーキングを始めたい場合、そもそも自身の土地がコインパーキングに向いているのか、どのように判断したら良いのでしょうか。コインパーキングに適しているのか見極めるポイントを紹介します。

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コインパーキング向きの土地の特徴は？
コインパーキングに不向きな土地の特徴は？
立地や環境で左右される　駐車場管理会社によっては可能なケースも
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コインパーキング向きの土地の特徴は？

コインパーキングの向き不向きは、エリアや周辺環境、土地そのものの状況に左右されます。
駅周辺や商業施設周辺など人が集まる場所の周辺は当然、需要も高くコインパーキングに適しています。そのほかにも来客が多い集合住宅の多いエリアや、オフィス街なども向いています。
土地としては道路に入り口が広く面している土地や、一定の広さがある土地が向いているでしょう。

コインパーキングに不向きな土地の特徴は？

反対に、コインパーキングに向いていない土地ですが、そもそも周辺に人が集まらないような場所では需要は低いです。また、一般開放されている大型の無料駐車場などがある場合もコインパーキングは利用されません。
土地としては、道が狭くて入りづらかったり、そもそもそこにコインパーキングがあると認知されづらい入り組んだ場所、土地の形が悪く車が移動しづらいなどの環境が上げられます。

立地や環境で左右される　駐車場管理会社によっては可能なケースも

コインパーキングとして土地活用できるかは立地や環境に大きく作用されます。
しかし、その基準は駐車場管理会社によって違い、１社に断られても他社と契約できるケースもあります。例えば「土地が少し道路より高い場所にあり、出入りしにくい」という理由で断られても、自社で地盤工事ができる駐車場管理会社から提案を受けられることがあります。
自身の所有する土地がコインパーキングにできるのか悩んだ場合は複数の駐車場管理会社に相談すると良いでしょう。

監修者情報

駐車場経営マガジン編集部: 「駐車場経営マガジン」は、土地活用やコインパーキング経営に関する最新情報を発信する専門メディアです。
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