土地オーナーがコインパーキング経営をはじめたきっかけ

安定した収入が魅力のコインパーキング。さまざまな土地活用方法がある中で、コインパーキングを始めたきっかけとはどのようなものがあるのでしょうか。駐車場経営に取り組む土地オーナーらからよく聞かれる声をご紹介します。

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古い家屋を解体してコインパーキングへ

これまで住居などの建造物が建っていた場所に、突如コインパーキングができる。こんな光景を目にしたことはありませんか？　実際、空き家や古い家屋の跡地でコインパーキングを始めるケースはとても多いのです。

そういった土地の所有者は、空き家や古い家屋を所有しており、解体費用がなかったり、解体後の用途に困っているケースが多いもの。そういった場合、条件次第で駐車場管理会社が費用を負担してスタートするケースもあるため、解体費用の削減と安定した収入を目的に、駐車場経営を始めるケースが多いようです。

次に、遊休地を所有しているオーナーのケースです。相続した土地が更地であった。もしくは建物が倒壊の危険性があり、解体のみを済ませた土地をいかに活用するか検討している。こうした状況で、コインパーキングを始めるケースが多く見られます。

土地活用を始める場合も、アパートやマンション、オフィスビルなどの賃貸を考えると、多額の資金が必要となり、ローンを組む必要が出てきます。片手間で土地活用を考えているオーナーにとっては、大きな負担となるため、初期費用がかからないコインパーキングを選択する方が多いようです。

また、将来的に住居を建てたいと考えている土地を、暫定的に活用するケースも目立ちます。

月極駐車場をコインパーキングに転換するケースも見られます。これは、空きスペースがあって収入が安定しなかったり、不正駐車やゴミの投棄が多く管理しきれないというケースが多いようです。

駐車場管理会社に管理を委託することで、このような手間なく収入だけを得ることができるため、本業が別にある土地オーナーのケースでよく見られます。

コインパーキングを始めるきっかけとして、収益以外にも悩みの解決を目的として選択するオーナーも多いもの。実際に、土地を所有している方の多くは本業が別にあり、専門知識がないのが当たり前。どなたも多かれ少なかれ悩みを抱えているのです。

管理面や費用面での悩みであれば、コインパーキングにすることで解決できるケースもあり、実際に多くの駐車場オーナーが運用前は悩みを抱えていました。もちろん、他の用途で活用した場合がいいケースもありますが、土地活用に悩まれている場合、コインパーキングを検討してみてもいいでしょう。

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