土地相続における名義変更の重要性とは？

土地を相続する際に、必須なのが土地の名義変更です。不動産は被相続人の名義のままの状態で放置しておくと、後々問題となる場合があります。手続きの期限はありませんが、なるべく早めの名義変更の手続きが求められます。

土地の名義変更の際は、まず所有する土地を管軸する法務局を調べます。この法務局が登記申請をする場所になります。

続いて、必要な書類を準備します。必要書類は以下の通りです。遺産分割協議書、亡くなった方の戸籍謄本、亡くなった方の住民票の除票、相続人全員の戸籍謄本、相続人全員の住民票、土地の固定資産評価証明書

登記の「証明書」を作成します。そして、準備した書類と「必要申請書」「登記申請書」を法務局に提出します。法務局に郵送または直接持参にて提出します。申請が受理されれば、手続き完了です。

以上の手順に従って手続きを進めていただければご自身でも土地(不動産）名義変更が可能になります。

ただし、必要な書類が多いことや、書類にミスがあると法務局の方と何度もやり取りをご自身で行わななければなりません。予想以上に手間と時間がかかるものです。

土地を相続し、土地活用の選択肢の一つとして駐車場経営を視野にいれている土地オーナー様は、司法書士に相談することをおすすめします。

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