駐車場にするその前に。土地の境界を明らかにしておこう

保有している土地を利用して、コインパーキング経営をはじめよう。そう決意したら、まず確認しておくべきなのが土地の境界線です。

なぜ土地の境界を確認しておく必要があるのか、解説します。

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越境物の取り扱いは要注意

土地オーナー様が駐車場経営を始める前に、自分の土地がどこまでの土地なのか明確にしておく必要性があります。

これは、駐車場管理会社に管理を依頼するにしても、同じことです。どこからどこまでが所有している土地なのかを、事前に明確にしておかなければ手続きを進めることすらできません。

例えば、保有する土地がマンションの隣にあるとします。越境している構造物（屋根やブロック塀）や樹木、引き込み電線など、越境しているものがあれば要注意。境界線があいまいになっている可能性もあるので、事前にしっかりと確認しておく必要性があります。

樹木や雑草などが周りにあったとしても、土地がどこからどこまでなのかが明確でなければ、そもそも伐採することはできません。

「越境している樹木から落葉がある。迷惑だからすぐに片づけてほしい」。駐車場経営マガジンを運営する駐車場管理会社・アークホールディングスにも、よくこうしたご相談を土地オーナー様からいただきます。しかし、勝手に行えばトラブルの原因ともなります。

このような事があったとしても勝手に行わず、事前に自分の土地がどこまでなのか、また、境界線はどこまでなのか確認しておく事が何より大切なのです。

そうすることでようやく対処方法を考えることができるのです。

今や駐車場会社が星の数ほどありますが、土地オーナー様の立場になって親身になって考えてくれる企業も多くあります。境界線の悩みなど、駐車場経営において上流から下流まで相談できる企業と手を組めば、よりストレスのない駐車場経営が可能になることでしょう。

駐車場経営マガジン編集部: 「駐車場経営マガジン」は、土地活用やコインパーキング経営に関する最新情報を発信する専門メディアです。
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