駐車場経営マガジン

駐車場経営論

NEW駐車場管理会社会社を選ぶ際に見るべき3つのポイント
駐車場管理会社会社を選ぶ際に見るべき3つのポイント

コインパーキング経営で管理を委託する際、業者をどのように選べばいいのでしょうか。複数社から相見積もりを取り、条件等を比較して決めるのが一般ですが、単純に金額だけで決めてしまうのは、あまりにも危険です。今回は、駐車場…

NEW駐車場経営に適した土地の条件とは? ポイントは「利用シーン」のイメージ
駐車場経営に適した土地の条件とは? ポイントは「利用シーン」のイメージ

解体を予定している古い建物付き土地や、空き地を所有している場合、駐車場経営を検討されたことのある方も多いことと思います。その土地が駐車場経営に向くかどうか、見極めるポイントを把握しておけば、検討はスムーズに進むでし…

マンションにコンテナボックス コインパーキングの跡地は何に転用できる?
マンションにコンテナボックス コインパーキングの跡地は何に転用できる?

土地活用を考える際、将来別の活用を行うことを見据えて、暫定的に駐車場経営を選択するケースがよくあります。駐車場経営は初期費用がかからない上、建物がないため更地に戻しやすいからです。では、実際にコインパーキング跡地は…

周辺の環境変化で売り上げ減…駐車場経営に失敗しないために必要なこととは
周辺の環境変化で売り上げ減…駐車場経営に失敗しないために必要なこととは

比較的低リスクで安定した収入が魅力のコインパーキング経営。しかし、いくらリスクが少なく安定しているとはいえ、100%上手くいくというわけではありません。コインパーキングによる駐車場経営に失敗しないため、必要なことに…

駐車場経営にマンション経営 何を基準に土地活用法を決めればいいの?
駐車場経営にマンション経営 何を基準に土地活用法を決めればいいの?

オフィスビル経営やアパート・マンション経営など、一口に土地活用と言ってもさまざま。その中でも、駐車場経営は、初期費用が掛からない点などが評価され、根強い人気を誇ります。具体的にどのような場合に駐車場経営を選択するべ…

マンションに定期借地に駐車場 土地の固定資産税を抑える方法を解説!
マンションに定期借地に駐車場 土地の固定資産税を抑える方法を解説!

土地オーナーや、土地活用を検討している人であれば、誰もが一度は考える固定資産税。実は駐車場経営は、暫定的な土地活用や収益化だけでなく、固定資産税を抑える方法としても最適な事業なのです。今回は、土地の固定資産税を抑え…

月極駐車場の借り主が料金を滞納! 駐車場オーナーはどういった対応をとるべきか
月極駐車場の借り主が料金を滞納! 駐車場オーナーはどういった対応をとるべきか

月極駐車場を経営する上で生じるリスクの一つが、借り主による料金の滞納です。収益減少に直結し、長期に渡り滞納されると、経営にとって大きな痛手となります。中には、直接連絡しても取り合わず駐車し続ける借り主や、連絡が取れ…

IoTの発展で通信事業者の参入相次ぐ駐車場シェアリング
IoTの発展で通信事業者の参入相次ぐ駐車場シェアリング

近年、駐車場シェアリングが話題を集めています。個人や法人が所有する駐車場や、駐車可能な空きスペースを、スマートフォンアプリなどのプラットフォームを介して、直接利用者に貸し出すというもので、貸主、借主双方ともに手軽に…

用語集 バリカー
用語集 バリカー

バリカーとは、自動車の進入・衝突防止や通行制限などに使用される設備を指す。一般的に、I字型のバリカーとU字型のバリカーが使用されている。素材や形状など多種多様で、用途や土地によって使い分けられる。 車室ごとの間にあ…

コインパーキングとコンテナボックスの組み合わせで土地活用の収益最大化を
コインパーキングとコンテナボックスの組み合わせで土地活用の収益最大化を

土地はオーナーにとって大事な資産。しかしながら、土地面積が十分にあったとしても、敷地全てをコインパーキングにすることが難しい場合があります。中には、土地立地条件やエリアによって、駐車できる台数が、想定より少なくなる…