駐車場経営マガジン

駐車場経営論

NEW空いた時間に貸し出せる駐車場シェアリング 手軽さから利用者は増加傾向
空いた時間に貸し出せる駐車場シェアリング 手軽さから利用者は増加傾向

貸し駐車場といえば、コインパーキング(時間貸し駐車場)と月極駐車場が一般的ですが、最近では空いている時間だけ駐車場して貸し出す「駐車場シェアリング」が少しずつ増えています。オーナーはスマートフォンのアプリで簡単に貸…

NEW駐車場運営で相続税額が変わる? 路線価の減額の適応条件をチェック
駐車場運営で相続税額が変わる? 路線価の減額の適応条件をチェック

代々受け継がれてきた土地は、今後も引き継いでいく大切な資産です。土地を相続するにあたっては、相続税を納める必要が出てくる場合があります。相続税とは、死亡した人の財産を相続する際に納める税金のこと。実は土地を駐車場と…

NEW駐車場内でのトラブル対応や機器の修理 コインパーキングの運営管理はどういった業務があるのか
駐車場内でのトラブル対応や機器の修理 コインパーキングの運営管理はどういった業務があるのか

コインパーキング経営において、駐車場管理会社と「土地の一括借り上げ」の形で契約し、コインパーキング運営を委託している場合、基本的に運営や管理面のトラブルは、すべて駐車場管理会社が行います。では、具体的にどのような業…

NEWなぜなかなか借り手が見つからないのか 月極駐車場の空きを埋めるための3つのポイント
なぜなかなか借り手が見つからないのか 月極駐車場の空きを埋めるための3つのポイント

月極駐車場のオーナーにとって、駐車スペースの「空き」をどうやって埋めるかというのは大きな悩み。空きスペースがあると、その分収入が減少してしまいます。長期間に渡り、月極駐車場に空きスペースが出ている場合、料金や募集方…

NEW信頼できる駐車場管理会社の選定が鍵 コインパーキング経営の始め方
信頼できる駐車場管理会社の選定が鍵 コインパーキング経営の始め方

土地の有効活用の手段の一つとして、注目を集めるコインパーキング経営。現在は、駐車場管理会社に整備・運営を委託する「土地の一括借り上げ」が主流となっています。では、実際にどのようにコインパーキングを開設するのでしょう…

予算や立地、運営の手間が大きく異なってくる 平面駐車場と立体駐車場のメリット・デメリットを比較
予算や立地、運営の手間が大きく異なってくる 平面駐車場と立体駐車場のメリット・デメリットを比較

「平面駐車場」と「立体駐車場」のそれぞれの特徴をメリットとデメリットを比較。所有している土地に対して、予算・立地をもとにどちらが向いているのか考えてみましょう。

コインパーキング(Coin Parking)
コインパーキング(Coin Parking)

コインパーキング(Coin Parking)とは、不特定多数の利用者が、空いている駐車スペースに駐車し、利用した時間分の料金を支払う形態の駐車場のことです。

個人管理か管理委託か 月極駐車場の管理体制を考える
個人管理か管理委託か 月極駐車場の管理体制を考える

月ごとの賃料を設定して貸し出す「月極駐車場」。安定した収入を得るためには、空車がある場合の募集、賃料の請求、不法駐車への対応などの、管理が不可欠です。管理については、オーナー自身が直接管理する場合(個人管理)と、不…

コインパーキングの運営委託で契約期間中の解約は可能?
コインパーキングの運営委託で契約期間中の解約は可能?

運営会社が管理を代行しコインパーキングを経営している場合、違約金が発生する可能性があります。土地の転用や売却時に必要な解約の注意点を解説します。

土地オーナーはコインパーキングに初期投資が必要ないって本当?
土地オーナーはコインパーキングに初期投資が必要ないって本当?

コインパーキング経営を始める際に気になるのが初期投資。実は土地さえあれば手出しすることなく経営を始めることができるのです。ポイントや条件をご紹介します。