よくあるお悩み

土地相続で後悔しないために知っておきたい土地活用方法

家族が亡くなった時、遺産を相続する場面があるかと思います。金銭だけでなく、その中に土地があることも多いでしょう。土地を相続したものの使い道がなく、「更地にしたが固定資産税などの維持費だけがかさんで困る」というケース…

渋谷など東京都心のコインパーキング管理体制の在り方

一般的に普段は利用者以外誰もいないコインパーキング。一体どのように管理されているのでしょうか。都内の駐車場管理会社に聞きました。 「ゴミの対応が大変」 「例えば繁華街の近くのコインパーキングは、タバコや灰を捨ててい…

月極駐車場からコインパーキングに転用。提示された賃料は…　駐車場経営の失敗事例（２）

安定した賃料収入が期待できるコインパーキング経営ですが、100%成功するとは限りません。今回は、現状の月極駐車場から、コインパーキングに転用しようとして失敗したケースになります。 引越しシーズンにおける駐車場の空車…

高賃料に飛びついた結果オーナーを待っていたものとは…? 駐車場経営の失敗事例（１）

さまざまな土地活用がある中で、初期費用を抑えて安定した収入を得られるのがコインパーキング事業です。成功事例ばかりに目がいきがちですが、実は失敗事例も世の中には数多く存在します。今回は、ある土地オーナー様の事例をご紹…

サラリーマンは副業で駐車場経営できるのか？

副業を解禁する企業が相次いでいます。サラリーマンが副業として駐車場を経営できるのでしょうか。 活用可能な土地があるかどうか まず第一に、活用可能な土地があるかどうかがポイントとなります。 土地を相続した。活用してい…

マンションにコンテナボックス　コインパーキングの跡地は何に転用できる？

土地活用を考える際、将来別の活用を行うことを見据えて、暫定的に駐車場経営を選択するケースがよくあります。駐車場経営は初期費用がかからない上、建物がないため更地に戻しやすいからです。では、実際にコインパーキング跡地は…

周辺の環境変化で売り上げ減…駐車場経営に失敗しないために必要なこととは

比較的低リスクで安定した収入が魅力のコインパーキング経営。しかし、いくらリスクが少なく安定しているとはいえ、100％上手くいくというわけではありません。コインパーキングによる駐車場経営に失敗しないため、必要なことに…

駐車場経営にマンション経営　何を基準に土地活用法を決めればいいの？

オフィスビル経営やアパート・マンション経営など、一口に土地活用と言ってもさまざま。その中でも、駐車場経営は、初期費用が掛からない点などが評価され、根強い人気を誇ります。具体的にどのような場合に駐車場経営を選択するべ…

月極駐車場の借り主が料金を滞納！　駐車場オーナーはどういった対応をとるべきか

月極駐車場を経営する上で生じるリスクの一つが、借り主による料金の滞納です。収益減少に直結し、長期に渡り滞納されると、経営にとって大きな痛手となります。中には、直接連絡しても取り合わず駐車し続ける借り主や、連絡が取れ…

古家からコインパーキング（時間貸し駐車場）に転用するメリットとは

解体が必要な古家を所有していると、さまざまな悩みが生じます。「持ち出し金を抑えたい」「解体後の活用方法が分からない」。解体は人生においてなかなか経験することではないだけに、悩みは山積でしょう。こうした悩みを解決する…