予算や立地、運営の手間が大きく異なってくる平面駐車場と立体駐車場のメリット・デメリットを比較

予算や立地、運営の手間が大きく異なってくる　平面駐車場と立体駐車場のメリット・デメリットを比較

一口に駐車場といっても、さまざまなタイプがあります。大きくは、「平面駐車場」と「立体駐車場」の２タイプに分けられます。所有する土地を、どのタイプの駐車場にするのか、決めかねる事もあるでしょう。今回は、そういった際の参考となるよう、それぞれのメリット・デメリットを比較していきます。

【PR】

「平面駐車場」は、平面の土地に一台ずつ駐車スペースが区切られている、最も一般的なタイプです。アスファルトやコンクリートで舗装されているもの、砂利が敷き詰められているもの、地面がそのままむき出しになっているものなどがあります。

平面駐車場のメリットは、以下の点が挙げられます。

・立体駐車場に比べ、初期投資が比較的少なく済む為、運用を始めやすい
・入出庫の際の手間が少ない
・基本的に車の高さ、重量などの制限がない

平面駐車場のデメリットは、以下の点が挙げられます。

・土地の面積以上の駐車スペースを確保できない
・屋根がない場所の場合、車が日光や風雨等でのダメージを受ける
・フェンス等がない場合、セキュリティ面で若干の不安がある

「スカイ・パーキング」とも呼ばれる「立体駐車場」。狭い土地でも有効活用出来るよう、多層構造にし、駐車スペースを確保したものです。駐車スペースまで自分で運転していく自走式や、車の出し入れを自動で行う機械式等のタイプがあります。

立体駐車場のメリットは、以下の点が挙げられます。

・日光や風雨のダメージが軽減される、もしくは影響を受けない
・実際の面積よりも多い台数分の駐車スペースが確保可能
・地下を駐車スペースとして利用することが可能
・建物内なので、セキュリティ面で比較的安心

立体駐車場のデメリットには、以下のようなものがあります。

・構造によっては、車高・重量等の制限がある
・機械式の場合、出庫時に多少時間がかかる
・設備の初期投資費用が大きい
・機械式の場合、設備メンテナンスの間使用できない場合がある

以上のように、改めて比較してみると、平面駐車場と立体駐車場で、かなりの違いがあります。予算や立地が、こうしたメリット・デメリットに関わってきます。所有している土地はどのタイプに向いているのか、駐車場管理会社に問い合わせてみられる事をお勧めします。

駐車場経営マガジン編集部: 「駐車場経営マガジン」は、土地活用やコインパーキング経営に関する最新情報を発信する専門メディアです。
駐車場運営の基礎知識から収益改善のポイント、管理会社選びの比較、法令・税務の基礎知識まで、オーナー目線でわかりやすく解説しています。

これから駐車場経営を始める方はもちろん、すでに運営中で「収益を改善したい」「管理会社の見直しを検討している」という方にも役立つ実践的な情報をお届けしています。